En fonction des plans d’urbanisme d’une région ou d’une communauté, le lotisseur est un spécialiste qui analyse les possibilités de divisions d’un terrain dans le but d’élaborer un projet de lotissement viable. Encore appelé aménageur foncier, il est tenu de réaliser les travaux d’aménagement relatifs au lotissement après avoir obtenu les différents permis et autorisations. De ce fait il accompagne chacun de ses projets d’un plan d’aménagement global et d’un plan de financement qui lui permettra de réunir les ressources humaines (architecte, entrepreneur, manœuvres) et techniques (Bois, ciment, gravier…etc.) qui assureront les constructions. Une fois le projet réalisé, le lotisseur se chargera de la commercialisation des lots aménagés. Toutefois dans certains cas, l’aménageur peut préalablement vendre les lots avant de réaliser les travaux.
Formation :
- Bac+5 en Génie Civil option Urbanisme
- Bac+3 ou 5 en Droit option Droit foncier et domanial ;
Qualités requises
- Sens de la mobilité et de l’adaptation : en effet, le lotisseur se déplace régulièrement sur le terrain et ses horaires de travail ne sont pas fixes ;
- Bonne qualité relationnelle, de vente et de négociation ;
- Esprit d’anticipation, d’analyse et d’organisation ;
Perspectives professionnelles
- Le lotisseur est appelé à travailler au sein d’une société spécialisée dans l’aménagement immobilier. Toutefois, il peut également se mettre à son compte et créer une structure qui œuvrera dans ce domaine.
- En France un lotisseur sorti d’école touche sensiblement 24 000 € par an en début de carrière. Au Cameroun le salaire d’un débutant exerçant la profession avoisine 300 000 FCFA par mois en fonction de la taille de l’entreprise.