Principale intermédiaire entre le propriétaire et ses locataires, le gestionnaire locatif assure la gérance administrative, juridique, financière, fiscale, et même technique des biens dont il a la charge. Sa connaissance générale sur l’ensemble des domaines précités démarque ce dernier du concierge dont le rôle se limite au simple contrôle des états des lieux ou à la transmission des réclamations auprès du propriétaire. En véritable professionnel du métier, le gestionnaire locatif se démarque par les missions suivantes :
- Rédaction des contrats de bail à usage d’habitation ou commercial ;
- Relance des insolvables, recouvrement des loyers et délivrance des quittances ;
- Versement des loyers auprès du propriétaire et élaboration des états financiers;
- Déclaration des revenus fonciers et des sinistres auprès des assureurs ;
- Supervision des travaux de rénovation dans les logements ;
Niveau requis
- Prérequis : Baccalauréat Général
- Diplôme académique ou professionnel : BTS, Licence, Master
Formation :
- Professions immobilières ;
- Sciences juridiques spécialité Droit foncier et domanial ou Droit de l’immobilier ;
- Sciences économiques, Commerce ou Gestion ou toute autre formation similaire ;
Qualités requises
- Polyvalence et mobilité : Multitâche, le gestionnaire locatif se déplace régulièrement et doit avoir des connaissances diverses en gestion, droit et fiscalité immobilière ;
- Esprit de recherche et d’anticipation : en effet il doit être à l’affut des opportunités économiques en matière d’investissement immobilier ;
- Bonne qualité relationnelle, de négociation et d’écoute ;
- Sens de l’analyse, de l’organisation et de la rigueur ;
Perspectives professionnelles
- Le gestionnaire locatif est appelé à travailler au sein des agences immobilières, les sociétés de logement privées ou publiques, les agences en gestion du patrimoine, les grandes entreprises privées ou publiques détentrices d’un patrimoine immobilier. Doté d’un bon carnet d’adresse, ce dernier peut également se mettre à son compte et créer une structure.
- En France un gestionnaire locatif sorti d’école gagne en moyenne 30 000 € par an en début de carrière. Au Cameroun le salaire d’un débutant exerçant la profession avoisine 300 000 FCFA par mois en fonction de son carnet d’adresse et de la taille de l’entreprise.